Дізнайтесь, скільки років і грошей ви заощадите за програмою «єОселя», якщо щомісяця платити трохи більше за обов'язковий платіж.
Вкажіть параметри — і додатковий платіж щомісяця.
Будь-який платіж понад обов'язковий іде напряму на тіло кредиту — а отже зменшує і залишок, і всі майбутні відсотки. Навіть +2 000 ₴/міс до кредиту 1,2 млн ₴ під 3% скорочують строк на роки й економлять десятки тисяч гривень. Перевірте свою ситуацію у калькуляторі вище.
За ануїтетною схемою в перші роки більшу частину платежу «з'їдають» відсотки, а тіло кредиту зменшується повільно. Коли ви вносите додаткову суму, вона йде повністю на тіло — залишок падає швидше, і банк нараховує менше відсотків на всі наступні місяці. Чим раніше почати — тим більший ефект.
За програмою ставка перші 10 років нижча (3% або 7%), а з 11-го зростає на 3 в.п. (до 6% або 10%). Тому дострокові внески в перші 10 років особливо вигідні: ви зменшуєте залишок, поки ставка низька, і до моменту підвищення підходите з меншим боргом — або взагалі гасите кредит раніше. Для учасників «Контракту 18-24» зі ставкою 0% переплати немає взагалі, але дострокове погашення все одно скорочує строк.
Так. Будь-яка сума понад обов'язковий платіж іде повністю на тіло кредиту, тому банк нараховує менше відсотків на всі наступні місяці. Навіть +2 000 ₴/міс до кредиту 1,2 млн ₴ під 3% скорочують строк на роки й економлять десятки тисяч гривень.
Ні. За пільговою іпотекою «єОселя» штрафів і комісій за дострокове погашення немає — можна вносити додаткові суми будь-коли.
У перші 10 років, поки діє знижена ставка (3% або 7%). З 11-го року вона зростає на 3 в.п., тож що менший залишок ви підійдете до цього моменту — то менша переплата.
Скорочення строку зазвичай вигідніше: ви швидше закриваєте кредит і платите менше відсотків загалом. Зменшення платежу знижує щомісячне навантаження, але переплата виходить більшою.
Повний калькулятор покаже графік погашення, реальну ставку (РРПС) і порівняння з ринковою іпотекою.
Відкрити калькулятор «єОселя»Читайте також: чи вигідно гасити «єОселю» достроково · що з платежем після 10 років · основний калькулятор.
Розрахунок орієнтовний і не є фінансовою порадою. Точні умови дострокового погашення визначає банк-партнер.