Розрахуйте платіж під 3% або 7%, дізнайтесь доступну суму від бажаного платежу чи доходу, перевірте реальну ставку (РРПС) і порівняйте з ринковою іпотекою.
«єОселя» — державна іпотечна програма України зі ставкою 3% (військові, медики, вчителі, науковці) або 7% (ветерани, ВПО, загальна категорія) річних. Перші 10 років діє базова ставка, з 11-го року вона зростає на 3 в.п. Перший внесок — від 20%, термін — до 20 років, максимальна сума — від 3 до 6 млн ₴ залежно від банку. Оператор — Укрфінжитло, заявка подається онлайн через портал «Дія».
| Ставка | 3% (пільгові категорії) або 7% (ВПО, ветерани, загальна); +3 в.п. з 11-го року |
|---|---|
| Перший внесок | від 20% (для молоді до 25 років в Ощадбанку — від 10%) |
| Термін | від 5 до 20 років |
| Максимальна сума | від 3 до 6 млн ₴ залежно від банку |
| Тип житла | квартира, будинок, дуплекс, таунхаус — первинний і вторинний ринок |
| Подача заявки | онлайн через портал «Дія» (eoselia.diia.gov.ua), верифікація зазвичай до 24 годин |
Ставка залежить від вашої категорії — 3% або 7% річних. Знайдіть себе у списку й перейдіть до свого розрахунку.
Окрім першого внеску, оформлення потребує разових та щорічних витрат — приблизний розрахунок для вашої суми.
Перемкніть на помісячний вид із датами або залиште зведення за роками. Можна роздрукувати або зберегти у PDF.
| Період | Дата | Платіж | Тіло | Відсотки | Залишок |
|---|
Державна програма доступної іпотеки дає ставку у 2–3 рази нижчу за ринкову.
Замість ринкових 18–22% річних. Економія на переплаті — сотні тисяч гривень.
Заявка онлайн на eoselia.diia.gov.ua. Перевірка Укрфінжитлом — зазвичай до 24 годин.
З 2026 року — первинний і вторинний ринок.
Подавати заявку можна одночасно в кілька. Порівняти банки →
Дізнайтесь максимальну площу й вартість житла для вашого міста. Калькулятор нормативу →
Довгий строк формує помірний щомісячний платіж.
Регіональний коефіцієнт впливає на граничну вартість житла. Оберіть місто, щоб дізнатись ліміти й приклад розрахунку.
Підберіть квартиру в акредитованих ЖК, доступних за пільговою іпотекою.
Перевірте свою категорію та подайте заявку на офіційному порталі.
Перейти на портал «Дія» Дізнатися умови