Коротко
- Вторинку купити можна, ставка та сама (3% / 7%).
- Головне обмеження це вік будинку: банки беруть від 5 до ~25 років залежно від банку.
- Площа й гранична вартість такі, як для всіх (калькулятор нормативу).
- Не підходять: аварійне житло, гуртожитки, будинки менше 2 поверхів (крім таунхаусів).
Які вимоги до вторинного житла
Квартира, будинок, дуплекс або таунхаус на вторинному ринку має відповідати кільком умовам: бути придатним для проживання (не аварійним), мати правовстановлюючі документи продавця й технічний паспорт, а також вписуватися в регіональний норматив вартості та обмеження площі.
Вік будинку: головний нюанс
Це найчастіша причина відмови саме по вторинці. Кожен банк-партнер встановлює свою верхню межу віку будинку, зазвичай від 5 років (фактично новобудови) до приблизно 25 років для старішої забудови в окремих банках. Тому перед пошуком квартири варто уточнити ліміт у конкретного банку, щоб не витрачати час на неприйнятний об'єкт.
Приклад розрахунку
Вторинна квартира 1,5 млн ₴, перший внесок 20% (300 тис. ₴), кредит 1,2 млн ₴ на 20 років під 3%: платіж перших 10 років становить близько 6 655 ₴, а з 11-го року під 6% це близько 7 652 ₴. Підставте свої цифри в калькулятор →
Порахуйте платіж для вторинки
Введіть вартість обраної квартири, щоб отримати платіж і переплату.
Відкрити калькуляторІнформація орієнтовна; вимоги до віку житла й об'єкта визначає банк-партнер. Джерела: Укрфінжитло, портал «Дія».