Як перевірити забудовника перед купівлею новобудови
Актуально на 2026 рік
Коротко
Головний фільтр — акредитація банком: якщо банк-партнер фінансує конкретний ЖК за «єОселею», він уже перевірив забудовника. Додатково варто глянути дозвільні документи, історію забудовника й репутацію.
1. Акредитація банку — головний сигнал
Банк фінансує новобудову лише після власної перевірки забудовника й об'єкта. Тож наявність ЖК у списку акредитованих об'єктів банку — серйозний знак надійності. Уточнюйте список у банку-партнері.
2. Документи й дозволи
- Право на земельну ділянку та дозвіл на будівництво.
- Містобудівні умови та обмеження.
- Документи, що підтверджують право продажу (для введених в експлуатацію).
3. Історія та репутація
- Скільки об'єктів забудовник уже здав і чи вчасно.
- Відгуки покупців, наявність судових спорів.
- Прозорість: офіс продажу, договір, графік будівництва.
4. Уникайте
Об'єктів «на котловані» без документів, неакредитованих банком ЖК, тиску «купуйте сьогодні за спецціною». Для «єОселі» це ще й технічно не пройде — фінансують лише прийнятні об'єкти.
Матеріал має довідковий характер. Точні умови визначає банк-партнер і Укрфінжитло. Джерела: eoselia.diia.gov.ua, ukrfinzhytlo.in.ua.