Що змінилося в «єОселі» у 2026 році

Актуально на 2026 рік

2026 рік приніс програмі «єОселя» кілька суттєвих змін — від нової пільгової ставки для мобілізованих до оновлених обмежень площі. Розбираємо головне.

1. Ставка 3% для мобілізованих з 10 січня

Раніше мобілізовані під час війни оформлювали іпотеку за загальною ставкою 7%. З 10 січня 2026 року вони отримали право на пільгову ставку 3% — нарівні з контрактними військовими. Підтвердження — повістка про мобілізацію та чинний контракт.

2. Нові обмеження площі з 9 лютого

Оновлено максимальну площу житла: квартира — до 52,5 м² для сім'ї з 1–2 осіб, +21 м² на кожного наступного члена, максимум 115,5 м². Будинок або таунхаус — до 62,5 м² для 1–2 осіб, максимум 125,5 м². Перевірити свій ліміт можна в калькуляторі площі.

3. Дозволено будинки й таунхауси

Якщо раніше за програмою можна було купити лише квартиру, то з 2026 року перелік розширено: квартира, будинок, дуплекс або таунхаус — на первинному чи вторинному ринку.

4. Двоступенева ставка нікуди не зникла

Нагадуємо: перші 10 років діє базова ставка (3% або 7%), а з 11-го року вона зростає на 3 в.п. (до 6% або 10%). Калькулятор враховує це автоматично й показує платіж окремо для кожного періоду.

Джерела: Укрфінжитло (ukrfinzhytlo.in.ua), портал «Дія» (eoselia.diia.gov.ua). Інформація актуальна на червень 2026 року.